Пятидесятипроцентный рост продемонстрировали цены на загородную недвижимость. Главным образом речь идёт о деревянных домах, хотя увеличилась стоимость строений и из других материалов. Причиной столь стремительного роста цен эксперты называют увеличение стоимости строительных материалов. Больше всего подорожала древесина. К примеру, год назад один кубометр бруса стоил тридцать пять тысяч рублей, а сейчас уже пятьдесят три тысячи.
Производители строительных материалов из древесины ориентируются на цены в США. На местных биржах увеличение стоимости пиломатериалов в 2021 году было ещё более впечатляющим. К примеру, доски стали стоить впятеро дороже, а ориентированно-стружечная плита (ОСП) подорожала вшестеро. Столь огромный рост цен “вдохновил” отечественных производителей на продажу своей продукции за рубежом, а не в России, поскольку за границей платили больше. Это привело к тому, что двадцать процентов всех ОСП, продаваемых в Штатах, были произведены в России. Естественно, что на российском рынке образовался дефицит пиломатериалов, а это стало причиной серьёзного роста цен.
В настоящий момент ажиотаж по пиломатериалам в США заметно спал. Если на пике цен за тысячу футов столярной доски в Штатах давали на бирже тысячу триста долларов, то сейчас всего двести пятнадцать. Это вызвано тем, что местные застройщики стали массово отказываться от такого дорогого в строительстве материала, как древесина. На ценах в России, впрочем, американский ценовой обвал пока сказался не так сильно. Стоимость стройматериалов из древесины всё ещё высока. В Московской области, к примеру, за кубометр доски просят от двадцати до тридцати семи тысяч рублей. С ОСП ситуация такая же. Цена этого товара в магазинах увеличилась в три с половиной раза. В конце лета торговые точки вынуждены были закупать ориентированно-стружечные плиты по максимальной цене. Цены, между тем, заметно упали, но магазины были вынуждены продавать ОСП по высоким ценам, чтобы не работать, как говорится, себе в убыток. На строительных рынках лист ОСП можно приобрести примерно за девятьсот рублей. В строительных магазинах за такой же лист попросят уже тысячу триста. Впрочем, ОСП – это не тот материал, который может долго храниться. Он боится сырости, так что магазины вынуждены будут ещё снижать цены. Здесь уже речь идёт не о прибыли, даже не о безубыточности, а о том, чтобы хоть как-то уменьшить убытки. Бизнес – это дело рискованное.
Большинство экспертов полагают, что цены на пиломатериалы будут немного снижаться. До конца лета они сохранятся на нынешнем уровне, но осенью стоимость продукции из древесины снизится примерно на пятую часть от той цены, которая есть на настоящий момент. В качестве обоснования своих прогнозов эксперты говорят о том, что потребности рынков в пиломатериалах в Штатах и КНР в данный момент удовлетворены. Отечественный производитель не станет отправлять свою продукцию за рубеж, а насытит пиломатериалами отечественный рынок, что приведёт не только к стабилизации уровня цен, но и станет предпосылкой к их снижению.